PROMOCIONES

Desarrollamos seleccionadas promociones inmobiliarias. Creamos proyectos únicos, edificaciones sostenibles y espacios que destacan por su diseñofuncionalidad y cuidada selección de los acabados. Los profesionales con los que contamos, arquitectos e interioristas, maximizan el potencial de cada activo, conservando el esplendor de su arquitectura original.

PLANTA ÁTICO: 89 m2 (Computables 50 m2)

El planeamiento permite la construcción sobre la altura máxima, retranqueándose del plano de fachada, de un volumen cuya superficie no supere el 20% de la construida en el nivel inmediatamente por debajo. Dependiendo de la opción empleada para ese nivel, se puede edificar un volumen de aproximadamente 50m2, sin tener en cuenta el núcleo de escaleras y ascensor. Ese espacio podría confIgurar una vivienda de un dormitorio, o bien, como se sugiere en este plano, dos dependencias complementarias a las viviendas principales del nivel por debajo de éste. Esta opción cualificaría a las viviendas como dúplex – ático, aumentado su valor, puesto que disfrutarían de terrazas privativas de grandes dimensiones. El espacio podría configurarse como un segundo estar, o dormitorio, o estudio, con posibilidad de baño e incluso con una segunda cocina de menores dimensiones.
CONFIGURACIÓN: 2 Dependencias complementarias a las viviendas p rincipales del nivel inferior Espacios comunes en cubierta y salida a los mismos.

PLANTA TIPO: 265,76 m2

En cualquiera de las plantas por encima del nivel de acceso, se podrá disponer de una configuración de las descritas como tipo. Se plantean 4 opciones posibles, que variarán el producto final, permitiendo ampliar la oferta y un mayor abanico de público objetivo. El margen final de edificabilidad ques e desee agotar, permitirá avanzar más sobre el espacio libre posterior, aumentando superficie de dormitorios o del espacio en esa ubicación. En cualquier caso, siempre se han vigilado que las zonas de circulación interior estén próxima a los accesos, y sean lo mas compactas posibles: a igualdad de superficie, una vivienda con menos espacios de distribución, se beneficiará de estancias mas amplias. compactar la envolvente permitirá también un mejor control de la eficiencia energética del edificio.
CONFIGURACIÓN: 2 viviendas de 3 dormitorios 1 apartamento de 1 dormitorio Superficie vivienda 1: 97 m2 Superficie vivienda 2: 94 m2 Superficie vivienda 3: 43 m2 (superficie construida propia sin elementos comunes).

PLANTA BAJA: 261,76 m2

Es el nivel de acceso desde la calle. Pese a que la excavación de uno o dos sótanos tiene un coste, el beneficio de obtener viviendas en este nivel es indudable. La planta se eleva 80 cms desde el vial para que las viviendas ganen privacidad y se situen en una posición dominante sobre el tráfico y los peatones, empleando en fachada una celosía para que las viviendas sin perder superficie acristalada no permitan que su interior sea visto desde el exterior facilmente. Las viviendas obtenidas son idénticas a las de los niveles superiores. En el plano se muestra la opción en la que el espacio flexible posterior se emplea como unidad para despacho profesional, que puede ser muy interesante, y que puede tener unsegundo acceso desde alguna de las viviendas principales, vinculándose a la misma. Ese espacio podría configurar un apartamento, pero siempre como parte de una de las viviendas, puesto que las dimensiones de patio para que una vivienda pudiese ser interior deberían permitir incribir un círculo de diámetro igual a la altura del edificio. Las zonas comunes son amplias, pero, se desarrollan en un espacio compacto, que no interfiera con la distribución de viviendas.
CONFIGURACIÓN MOSTRADA: 2 Viviendas base 1 espacio oficina Superficie vivienda 1: 81 m2 Superficie vivienda 2: 78 m2 Superficie esp. Flex.: 34 m2 (superficie construida propia sin elementos comunes).

PLANTA SÓTANO: 307,76 m2

El nivel de garaje se puede duplicar con una distribución idéntica si se requiere en un segundo nivel de sótano, por demanda comercial. Tanto el elevador, como los espacios de maniobra o las plazas de aparcamiento, se plantean para su uso fácil por vehículos de grandes dimensiones. Resultan 9 plazas de aparcamiento por nivel, y la misma cantidad de trasteros.
CONFIGURACIÓN: Por Nivel: 9 plazas de garaje amplias (mín. 5,00 x 2,50 m) 9 trasteros.

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